28 de jul. de 20213 min para ler

Airbnb transformado em Brasília

AIRBNB BLACK BSB

ANTES DEPOIS

O objetivo da Comprar & Decorar é estar sempre atento às novidades e tendências no "mundo" de locação por temporada.

Por estarmos sempre nos relacionando com outros profissionais da área, conhecemos o Marcio Braz da SmartHosts, que ajuda anfitriões através de cursos e mentorias e nos chamou para reformar o seu Aribnb recém adquirido.

Agora vamos mostrar as etapas do serviço de ARQ&DESIGN com perfil do hóspede:

Estudo de perfil do hóspede

Realizamos este estudo, onde buscamos entender, através de dados confiáveis do Airbnb e uma pesquisa super detalhada, quem iria se hospedar naquele tipo de imóvel e suas principais necessidades ( o que as pessoas mais buscam em um imóvel antes de se hospedar, tempo médio de estadia no imóvel, casal ou família, etc). Isso varia de região (bairro/cidade) e também do tipo de imóvel (estrutura no condomínio, comércios próximos).

Tudo isso é importante para entender até o estilo de decoração que deve ser usado.

Briefing

Depois de enviado e apresentado o PERFIL DO HÓSPEDE, realizamos o briefing onde buscamos entender melhor a necessidade do investidor/ proprietário.

Em uma reunião dentre vários pontos, fazemos perguntas como: como será feita a gestão do imóvel ( limpeza, check in, check out), qual tipo de hóspede pretende atender: família, solteiro, pet, quais as comodidades que o próprio condomínio já tem, quais móveis por exemplo serão ou não reaproveitados, budget.

É muito importante sabermos o valor que o proprietário "reserva" ou que tem em mente para investir na reforma/decoração, pois desta forma conseguimos orientá-lo se será possível respeitar o budget de acordo com todas as solicitações feitas durante o briefing.

Desenvolvimento projeto conceitual

No caso deste projeto, após o perfil do hóspede e o briefing, vimos a necessidade, por exemplo, de uma máquina de lavar/secar no próprio imóvel, além de guarda roupa fechado para estadias um pouco mais longas e uma cozinha bem equipada. A pedido do cliente, ainda colocamos mais armários para armazenar louças.

Tudo isso foi validado com o proprietário e esse foi o resultado aprovado:

Apresentamos o projeto conceitual através de uma planta humanizada, imagens em 3D dos ambientes e moodboards.

Imagem 3D

Moodboard

No moodboard acima, indicamos reaproveitar o guarda roupa existente e colocarmos somente novas portas de correr em MDF Grafite Matt da marca Guararapes.

Ao lado, aproveitamos o espaço para colocar a geladeira e microondas.

Acima fizemos um armário fechado, destinado a armazenagem de amenities ou produtos de limpeza que não ficam de acesso aos hóspedes.

Sempre indicamos colocar uma tranca que fica de acesso somente ao anfitrião ou quem vai fazer a gestão do imóvel.

Já neste modboard abaixo, além dos mobiliários e revestimentos como MDF e cores de tintas de paredes, mostramos o espaço para armazenagem de copos, pratos e equipamentos de cozinha dentro dos armários.

Projeto executivo

Nesta fase, fizemos o detalhamento de tudo que envolve a obra: plantas de iluminação, elétrica, hidráulica, forro, piso, layout, demolir/construir, etc.

Todo esse processo é importante para que as equipes da obra ( marceneiro, gesseiro, pintor, eletricista, pedreiro) tenham todas as informações necessárias.

Planilha orçamentária

Além do projeto executivo que é extremamente importante para a execução da obra, fizemos a planilha orçamentária.

No caso deste projeto listamos todos os itens como: revestimento, cor de tinta, modelo de cadeira, almofada, manta da cama, vaso de planta, luminárias e todos os ítens para que o o cliente conseguisse visualizar o valor de investimento realmente necessário para executar tudo.

Não estava incluso valores de prestadores de serviços como: pedreiro, gesseiro, eletricista, pois o cliente já tinha sua próprias equipes.

Resultado

Desta forma, o projeto foi entregue e o próprio cliente contratou todas as equipes de obra e acompanhou a execução.

Ao final, o cliente tinha uma cama a mais e não queria adquirir o sofá como especificado no projeto. e agora vocês podem ver o antes e depois transformador!!!!!

ANTES DEPOIS