Locação de imóveis | Cuidados na hora de investir em Airbnb

Atualizado: Jan 13




A locação por temporada é uma boa forma para se investir, um mercado que vem se ampliando cada vez mais, conquistando seu espaço no mercado imobiliário brasileiro, já que no exterior o mesmo já é bastante comum entre os viajantes.


Para investir em um imóvel para locação é preciso se informar se a residência em questão é apta para esse tipo de investimento. Nem todos os imóveis podem ser usados para locação devido regras do Plano Diretor, e as do próprio condomínio, que evita juntar comercio com residência.


O Plano Diretor é um conjunto de regras, princípios e orientações que busca estabelecer uma ordem na ocupação de espaço, tanto rural, quanto urbano. Ele serve para regular diversos recursos das cidades, tais como largura de calçadas e ruas, e critérios para construções civis.


Prédios e condomínios residenciais muitas vezes não permitem esse tipo de locação devido à alta rotatividade, e o caráter comercial, o que desvia a finalidade residencial do lugar, além de considerarem haver um risco de segurança para os demais moradores.


Dessa forma, é necessário ter muita atenção no momento em que se escolhe o imóvel para esse investimento, se certificando a possibilidade de locação por temporada do local.


Entretanto, existem projetos de prédios mistos, já havendo alguns imóveis nesse perfil, disponibilizando tanto o uso residencial, quanto o comercial, facilitando o investimento em imóveis para a locação por temporada. O edifício misto consiste em imóveis com finalidades diferentes, porem suas unidades não são multivalentes, ou seja, as unidades residenciais (R) são apenas para moradia, e as não residenciais (NR) apenas para comercio, não permitindo que o proprietário viva no local.


Investir nesse tipo de imóvel, chamado “NR” (não residenciais), é totalmente vantajoso, já que futuramente não ocorrerá qualquer problema com mudanças de regras dos condomínios referentes a esse tipo de locação.


Se você deseja investir em Airbnb, e não sabe por onde começar, busque entrar em contato com empresas especialistas na área como a Comprar&Decorar. Nós oferecemos Briefing fazendo uma análise das necessidades do cliente, mostrando as opções de apartamentos NR, e mistas, sempre fazendo pesquisas sobre residências próximas que também oferecem a locação, junto a estimativas de custo. Também oferecemos todo o serviço de marketing, entrando em contato com as administradoras de imóveis que atuam nos principais portais de locação por temporada.



Entre em contato com nossa equipe, e encontre o imóvel ideal para o seu investimento.


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