Para quem tem um imóvel voltado para o aluguel por temporada, um dos grandes objetivos é alcançar o status de superhost.
Mas o que é um superhost?
Os Superhosts são anfitriões com experiência, que se enquadram em uma série de requisitos. Alguns exemplos desses requisitos, na plataforma no Airbnb são:
· Manter uma avaliação geral de 4,8 (essa nota se refere aos últimos 365 dias de avaliações e se baseia na data em que o hóspede fez a avaliação, não na data de checkout).
· Concluir com sucesso pelo menos 10 viagens OU 3 reservas que totalizem pelo menos 100 noites.
· Manter uma taxa de resposta de 90% ou superior.
· Manter uma taxa de cancelamento de 1% (um cancelamento a cada 100 reservas) ou menos, com exceções feitas para os casos que se enquadrem em nossa Política de Causas de Força Maior.
E como conseguir visibilidade o suficiente para se tornar um superhost?
É preciso oferecer mais do que uma estadia, mas oferecer também experiências para seus hospedes, se dedicando para oferecer uma excelente hospitalidade.
Cada vez mais os imóveis locados por temporada vem ganhando espaço no mercado imobiliário, se mostrando um investimento vantajoso e rentável, mas com a popularização desse tipo de aluguel, cresce também a concorrência.
Em meio a tantos imóveis, como se destacar?
Uma das principais formas de chamar a atenção é a localização.
Se o imóvel é bem localizado, próximo a pontos turísticos, comércios, ou estações de trem/metro, pode acabar se tornando mais atraente e vantajoso para os hospedes.
Mas além da localização, a aparência do imóvel é extremamente importante.
Quando anunciado nas plataformas de locação por temporada, uma das principais coisas que chama a atenção dos futuros hospedes são as fotos.
Após a avaliação do local onde se encontra a residência, a atenção se volta para a aparência do lugar, afinal, ninguém quer se hospedar em uma casa/apartamento que não aparenta ser agradável e confortável.
Uma boa decoração é primordial para agregar valor a seu imóvel e torna-lo requisitado, atraindo a atenção dos hospedes.
Se a primeira impressão é a que fica, então suas fotos precisam apresentar um ambiente agradável para se passar uma temporada, caso o contrário, a procura por seu imóvel pode ser quase nula.
Um imóvel decorado pode levar a sensação de aconchego ao hospede, irá mostrar um lugar com personalidade, o que pode ser um diferencial entre os demais imóveis para a locação na sua região, assim o levando a ser escolhido.
Alguns dos benefícios que a decoração diferenciada pode trazer são:
1. Agrega valor
Ao se investir uma renda adicional decorando o imóvel, traz um valor adicional a ele, sendo assim, pode-se cobrar uma porcentagem maior pela hospedagem.
2. Atrai o hóspede
A decoração pode ser o ponto chave que fará um hospede optar por seu imóvel, já que o mesmo será diferenciado dos demais.
3. Recebimento de avaliações positivas
Ao compartilhar as fotos do seu imóvel decorado nas plataformas de aluguel por temporada, mostrando para os hospedes que aquele é um ambiente confortável e prático para se passar a temporada planejada, pode acabar gerando avaliações positivas, o que atrairá cada vez mais pessoas interessadas em locar seu imóvel.
Essas são algumas das vantagens em se decorar seu imóvel para Airbnb, o tornando mais atrativo aos olhos dos hospedes.
Apesar de decorado, é preciso ressaltar o fato de que a decoração deve ser mais neutra, afinal, o imóvel está sendo decorado para agradar a diversas pessoas diferentes, então é indicado que seja algo voltado para o conforto e praticidade.
Não deixe peças pessoais como fotos de família, itens religiosos ou até mesmo voltados a política. Busque usar cores mais neutras, ou com um tom mais claro, cores que tornem o ambiente confortável, porém sem tirar a vida do lugar.
Um imóvel bem apresentado é o ponto chave para elevar o nível do seu Airbnb, oferecer um lugar atraente, que faça os hospedes se sentirem em casa pode ser o que te levara a conquistar o tão sonhado status de superhost.
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